สินเชื่ออัตราศูนย์ (PTZ): คู่มือฉบับเข้าใจง่าย (อ้างอิงจาก economie.gouv.fr)
อัปเดตล่าสุด: 13 มีนาคม 2568 เวลา 10:34 น.
หากคุณกำลังวางแผนที่จะซื้อที่อยู่อาศัยเป็นครั้งแรกหรือต้องการย้ายที่อยู่และมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขบางประการ สินเชื่ออัตราศูนย์ (Prêt à Taux Zéro – PTZ) อาจเป็นตัวช่วยสำคัญในการทำให้ความฝันของคุณเป็นจริง บทความนี้จะสรุปรายละเอียดที่สำคัญของ PTZ ตามข้อมูลจากเว็บไซต์ economie.gouv.fr ในรูปแบบที่เข้าใจง่าย:
PTZ คืออะไร?
สินเชื่ออัตราศูนย์ (PTZ) คือสินเชื่อที่รัฐบาลฝรั่งเศสให้การสนับสนุน โดยมีลักษณะเด่นคือ ไม่มีดอกเบี้ย คุณไม่ต้องเสียดอกเบี้ยให้กับเงินที่ยืมมา ทำให้สามารถประหยัดเงินได้มากในระยะยาว PTZ เป็นส่วนหนึ่งของแผนการช่วยเหลือเพื่อให้ผู้คนสามารถเข้าถึงการเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น
ใครมีสิทธิ์ขอ PTZ?
PTZ ไม่ได้มีไว้สำหรับทุกคน ผู้ที่มีสิทธิ์มักจะเป็น:
- ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก: โดยทั่วไป PTZ จะมุ่งเป้าไปที่ผู้ที่ยังไม่เคยเป็นเจ้าของบ้านมาก่อน
- ผู้ที่ไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา: ในบางกรณี แม้คุณจะเคยเป็นเจ้าของบ้าน แต่หากคุณไม่ได้เป็นเจ้าของในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา คุณอาจมีสิทธิ์
- ภายใต้เงื่อนไขของรายได้: PTZ จะคำนึงถึงรายได้ของครัวเรือนของคุณ รายได้จะต้องต่ำกว่าเพดานที่กำหนด ซึ่งจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับพื้นที่ที่คุณอาศัยอยู่และขนาดของครัวเรือน
คุณสมบัติของที่อยู่อาศัยที่สามารถขอ PTZ ได้:
- ต้องเป็นที่อยู่อาศัยหลัก: หมายความว่าคุณจะต้องอยู่อาศัยในบ้านหลังนั้นอย่างน้อย 8 เดือนต่อปี
- ที่อยู่อาศัยใหม่: โดยทั่วไป PTZ จะใช้ได้กับที่อยู่อาศัยใหม่ หรือที่อยู่อาศัยที่กำลังก่อสร้าง
- ที่อยู่อาศัยเก่าที่มีการปรับปรุง: ในบางกรณี PTZ อาจใช้ได้กับที่อยู่อาศัยเก่าที่ต้องการการปรับปรุงครั้งใหญ่
จำนวนเงิน PTZ ที่คุณจะได้รับ:
จำนวนเงิน PTZ ที่คุณจะได้รับจะขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ ได้แก่:
- พื้นที่ที่คุณอาศัยอยู่: แต่ละพื้นที่มีเพดานราคาที่แตกต่างกันสำหรับที่อยู่อาศัยที่ได้รับ PTZ
- รายได้ของคุณ: รายได้ที่สูงขึ้นอาจหมายถึง PTZ ที่ต่ำลง
- ขนาดของครัวเรือน: ครัวเรือนขนาดใหญ่อาจได้รับ PTZ ที่สูงกว่า
- ราคาของที่อยู่อาศัย: PTZ มักจะคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาที่อยู่อาศัยทั้งหมด
วิธีการสมัคร PTZ:
- ติดต่อธนาคาร: PTZ จะได้รับผ่านธนาคารที่เข้าร่วมโครงการของรัฐบาลฝรั่งเศส คุณสามารถติดต่อธนาคารต่างๆ เพื่อสอบถามเกี่ยวกับ PTZ และเงื่อนไขการสมัคร
- เตรียมเอกสาร: คุณจะต้องเตรียมเอกสารต่างๆ เช่น เอกสารแสดงรายได้ ใบรับรองการไม่เป็นเจ้าของบ้าน และสัญญาจะซื้อจะขาย
- ทำตามขั้นตอนของธนาคาร: ธนาคารจะช่วยคุณประเมินสิทธิ์ของคุณและดำเนินการตามขั้นตอนการสมัคร
ข้อดีของ PTZ:
- ไม่มีดอกเบี้ย: นี่คือข้อได้เปรียบที่สำคัญที่สุด ช่วยให้คุณประหยัดเงินได้จำนวนมากในระยะยาว
- ช่วยให้เข้าถึงการเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น: PTZ ช่วยลดภาระทางการเงินในการซื้อบ้าน ทำให้ผู้ที่มีรายได้น้อยสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น
- เงื่อนไขการชำระคืนที่ยืดหยุ่น: ระยะเวลาการชำระคืน PTZ มักจะยาวนานกว่าสินเชื่อทั่วไป
ข้อควรระวัง:
- PTZ ไม่ใช่สินเชื่อทั้งหมดที่คุณต้องการ: PTZ เป็นเพียงส่วนหนึ่งของเงินทุนที่คุณต้องใช้ในการซื้อบ้าน คุณจะต้องมีเงินออมหรือสินเชื่ออื่นๆ เพิ่มเติม
- เงื่อนไขการมีสิทธิ์อาจซับซ้อน: เงื่อนไขการมีสิทธิ์ได้รับ PTZ อาจซับซ้อน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจเงื่อนไขทั้งหมดก่อนสมัคร
- ข้อกำหนดด้านที่อยู่อาศัย: PTZ มีข้อกำหนดเกี่ยวกับประเภทของที่อยู่อาศัยที่คุณสามารถซื้อได้
สรุป:
สินเชื่ออัตราศูนย์ (PTZ) เป็นเครื่องมือที่มีค่าสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านเป็นครั้งแรกหรือผู้ที่ไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา การทำความเข้าใจเงื่อนไขและข้อกำหนดต่างๆ เป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้คุณสามารถใช้ประโยชน์จากโครงการนี้ได้อย่างเต็มที่ โปรดตรวจสอบข้อมูลล่าสุดและรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์ economie.gouv.fr และปรึกษากับธนาคารเพื่อประเมินสิทธิ์ของคุณและดำเนินการตามขั้นตอนการสมัคร
คำเตือน: ข้อมูลนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลเบื้องต้นเท่านั้น โปรดอ้างอิงถึงแหล่งข้อมูลอย่างเป็นทางการและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินเพื่อขอคำแนะนำที่เหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณ
AI ได้ให้ข่าวสารแล้ว
คำถามต่อไปนี้ถูกใช้เพื่อสร้างคำตอบจาก Google Gemini:
เวลา 2025-03-13 10:34 ‘สินเชื่ออัตราศูนย์คืออะไร?’ ได้รับการเผยแพร่ตาม economie.gouv.fr กรุณาเขียนบทความโดยละเอียดพร้อมข้อมูลที่เกี่ยวข้องในรูปแบบที่เข้าใจง่าย
6